Casachorro: Situs Media Indonesia

Saham merupakan salah satu instrumen investasi yang dinilai mampu memberikan keuntungan yang besar tetapi risikonya juga tinggi alias high risk high return. Meski begitu tidak menyurutkan minat orang-orang untuk berinvestasi di saham. Bagi yang ingin terjun ke investasi saham, sangat penting untuk memahami serba-serbi instrumen yang satu ini supaya bisa meminimalisir kerugian serta bisa mendapatkan keuntungan sesuai yang diharapkan.

7 Faktor Yang Mempengaruhi Harga Saham Bisnis

Saham sendiri bersifat fluktuatif yang artinya bisa naik turun sehingga dibutuhkan strategi dan perhitungan yang matang supaya tidak salah dalam mengambil keputusan. Sebab jika melakukan pembelian saham di saat harganya naik lalu menjualnya ketika harganya jatuh maka bukannya untung yang didapatkan. Justru waktu yang tepat membeli saham adalah saat harganya sedang turun lalu dijual ketika sedang naik.

Selisih antara harga beli dan harga jual inilah yang menjadi keuntungannya atau yang biasa disebut juga dengan istilah capital gain selain itu keuntungan saham juga didapatkan dari pembagian dividen. Sehingga penting juga untuk mengetahui faktor apa saja yang bisa mempengaruhi harga saham bisnis. Karena dengan memahami faktor tersebut nantinya dari pihak investor bisa memilih saham mana yang sebaiknya dipilih dan yang tidak.

Lalu apa saja faktor-faktor utama yang bisa mempengaruhi harga saham bisnis? Bagi yang masih belum tahu terutama para investor pemula yang baru mulai bermain saham bisa menyimak informasinya berikut ini.

1. Kinerja Keuangan Perusahaan

Salah satu faktor yang dapat mempengaruhi harga saham adalah kinerja keuangan perusahaan. Hal tersebut dikarenakan dari pihak investor akan melihat seperti apakah laporan keuangan yang dimiliki oleh suatu perusahaan. Jika dari hasil laporan keuangannya menunjukkan perusahaan tersebut mempunyai neraca keuangan yang sehat dan mengalami pertumbuhan laba atau growth maka harga saham perusahaannya cenderung akan naik.

Begitu pula sebaliknya, jika kinerja keuangan perusahaannya tidak bagus seperti laba perusahaannya cenderung minus, maka harga sahamnya bakal ikut berdampak yaitu mengalami penurunan. Hal ini sangat wajar karena para investor jelas tidak mau mengambil risiko untuk berinvestasi di suatu perusahaan yang kinerja keuangannya tidak bagus.

2. Kebijakan Pemerintah

Harga saham juga bisa dipengaruhi oleh faktor kebijakan pemerintah sekalipun kebijakan tersebut belum direalisasikan alias masih dalam tahap wacana. Ada banyak contoh kebijakan pemerintah yang berdampak pada harga saham bisnis, seperti kebijakan utang, Penanaman Modal Asing dan ekspor impor. Contoh kasus yang paling terasa saat pemerintah menaikkan harga cukai rokok.

Dampak dari kebijakan tersebut membuat harga saham-saham rokok menjadi rontok dan begitu juga saat pemerintah mengeluarkan kebijakan berupa larangan ekspor CPO pada 2022 lalu. Imbasnya, harga saham pengolahan sawit dan juga perkebunan mengalami penurunan. Jadi penting juga bagi investor saham untuk selalu mengikuti perkembangan berita nasional agar tahu apakah ada kebijakan-kebijakan pemerintah yang bakal mempengaruhi harga saham.

3. Kondisi Ekonomi

Kondisi ekonomi juga turut andil dalam mempengaruhi harga saham dan contoh yang paling mudah adalah saat Indonesia dihantam pandemi di tahun 2019 lalu. Saat itu sektor wisata menjadi sektor yang cukup terkena imbasnya karena adanya pembatasan kegiatan masyarakat. Alhasil, saham-saham di sektor wisata harganya cukup jatuh pada saat itu.

4. Tingkat Suku Bunga

Tingkat suku bunga juga bisa mempengaruhi harga saham karena berdampak pada biaya modal. Jadi, pada saat suku bunga mengalami kenaikan maka biaya pinjaman juga turun meningkat. Imbasnya perusahaan mesti membayar bunga yang lebih tinggi dari hutang mereka. Kondisi ini bisa mengurangi laba bersih perusahaan dan harga saham mereka juga turut berkurang.

 5. Tingkat Persaingan Industri

Naik turunnya harga saham juga dipengaruhi oleh faktor persaingan industri. Apabila sebuah perusahaan bergerak di bidang suatu industri yang tingkap persaingannya sangat kompetitif, umumnya kenaikan harga sahamnya tidak secepat perusahaan lain yang tingkat persaingannya masih belum terlalu ketat.

6. Kabar dan Peristiwa

Secara umum, kabar dan juga peristiwa yang berkaitan dengan ekonomi, industri dan perusahaan bisa memberikan dampak yang signifikan terhadap harga suatu saham. Contohnya pengumuman penurunan penjualan ataupun laba dari suatu perusahaan jelas akan mempengaruhi harga saham dari perusahaan tersebut. Begitu pun sebaliknya, jika ada kabar positif terhadap suatu perusahaan maka harga sahamnya cenderung naik karena mendapat sentimen positif dari investor.

Selain peristiwa-peristiwa eksternal seperti peristiwa politik juga bisa mempengaruhi harga saham. Sebab situasi politik yang dirasa masih belum stabil bisa menimbulkan keragu-raguan dari pihak investor. Jadi peristiwa eksternal seperti ini memang harus betul-betul diperhatikan.

7. Corporate Action

Faktor berikutnya yang mempengaruhi harga saham adalah corporate action atau aksi korporasi perusahaan. Ada banyak jenis corporate action seperti akuisisi, merger, stock split, right issue, pembagian dividen dan lainnya. Aksi-aksi tersebut tentunya sangat berpengaruh terhadap keputusan yang akan diambil oleh investor terkait jumlah penawaran dan permintaan.

Misalnya ketika pembagian dividen, umumnya harga saham mengalami kenaikan menjelang cum date dan akan mengalami penurunan saat ex date.

Jadi itulah 7 faktor yang bisa mempengaruhi harga saham bisnis yang perlu diperhatikan para investor saham. Sampai sini bisa ditarik kesimpulan jika harga saham bisnis itu sangat dipengaruhi oleh beberapa faktor yang cukup kompleks. Sehingga sudah sewajarnya dari pihak investor untuk melakukan analisis yang mendalam sebelum mengambil keputusan untuk berinvestasi.

Sebagai tambahan juga ada beberapa tips untuk para pemula yang ingin memulai investasi saham. Tips yang pertama adalah mulailah dengan mempelajari saham terlebih dahulu dari berbagai sumber salah satunya dengan mengunjungi situs AyoBadung.com. Jika nekat menginvestasikan uang di instrumen saham tanpa dibekali ilmu yang cukup maka risiko mengalami kerugian akan sangat besar.

Tips berikutnya dengan memilih perusahaan sekuritas yang terpercaya. Ada banyak pilihan perusahaan sekuritas yang bisa dipilih dan cari tahu review dari tiap-tiap perusahaan sekuritas untuk mempermudah dalam memilih. Kemudian tips selanjutnya gunakanlah uang dingin untuk berinvestasi dan hal ini masih sering diabaikan para investor pemula.

Selain itu jangan sekali-sekali menggunakan uang hasil berhutang sebagai modal investasi. Mulailah dengan modal kecil terlebih dulu sebagai sarana belajar investasi saham. Jika sudah paham soal saham, maka bisa menambah jumlah modalnya dan kuncinya adalah mau belajar dan jangan mudah terpancing.

Masih ada tips lainnya yang perlu diperhatikan para pemula yaitu belilah saham pada perusahaan yang tepat. Saham yang dinilai cukup aman untuk pemula adalah saham di indeks LQ45 dan IDX30 karena punya fundamental perusahaan yang cukup baik. Membeli saham blue chip memang bisa menjadi pilihan yang tepat dan jangan lupa juga untuk mendiversifikasi saham yang dibeli. Terakhir, pelajarilah analisis saham dan ini menjadi salah satu kunci penting jika ingin sukses di investasi saham.

Read More

Khusus bagi Anda yang akan melakukan perjalanan bisnis menggunakan travel Pekanbaru Dumai, harus simak beberapa tipsnya di bawah agar lebih nyaman dan aman. Bagi sebagian orang, perjalanan bisnis sudah menjadi rutinitas mereka. Namun, sebagian lagi bisa jadi pengalaman pertama yang belum pernah dilakukan.

Oleh sebab itu, sebelum Anda mulai melakukan perjalanan bisnis, khususnya Pekanbaru dan Dumai harus mengikuti tipsnya, seperti hal-hal apa saja yang harus dipersiapkan dan sebagainya. Nah, di bawah ini merupakan tips sebelum melakukan perjalanan bisnis ke Pekanbaru dan Dumai.

6 Tips Melakukan Perjalanan Bisnis Pekanbaru dan Dumai

Tips sebelum melakukan perjalanan bisnis ke Pekanbaru dan Dumai yang perlu diperhatikan adalah:

Mengecek Ulang Jadwal Kegiatan Perjalanan Bisnis

Bagi Anda yang akan melakukan perjalanan bisnis, pastikan dahulu untuk mengecek ulang jadwal kegiatan yang akan dilakukan. Apalagi tujuan melakukan perjalanan bisnis ini sangat penting untuk kemajuan bisnis Anda kedepannya. Terkadang perjalanan bisnis bertujuan untuk bertemu dengan klien sehingga Anda harus mengecek tanggal yang sudah ditentukan dengan klien Anda sebelumnya.

Pastikan juga Anda menghubungi klien untuk memastikan tempat untuk melakukan pertemuan dan mengingatkan mereka agar tidak lupa. Hal ini perlu dilakukan supaya perjalanan bisnis Anda berjalan dengan lancar sesuai dengan rencana. Apabila ada perubahan jadwal atau ada kepentingan mendadak sebaiknya menghubungi klien dan menyusun jadwal lagi dengan baik.

Mempersiapkan Transportasi untuk Mendukung Perjalanan Bisnis

Di setiap perjalanan bisnis akan membutuhkan transportasi sehingga Anda harus mempersiapkannya dengan baik. Jangan sampai sudah mendekati hari H Anda belum memesan transportasi yang akan digunakan. Apalagi perjalanan bisnis yang akan Anda lakukan cukup jauh sehingga harus dipersiapkan dengan baik.

Bagi Anda yang ingin menggunakan jasa travel bisa memilih salah satu travel Pekanbaru Dumai terbaik dan terpercaya. Pastikan Anda sudah menghubungi jasa travel sebelum melakukan perjalanan bisnis. Biasanya jasa travel menawarkan banyak layanan untuk melakukan perjalanan ke berbagai tujuan, seperti contohnya Pekanbaru dan Dumai.

Menyiapkan Peralatan dan Perlengkapan yang Dibutuhkan

Siapkan juga peralatan dan perlengkapan yang dibutuhkan untuk mendukung perjalanan bisnis Anda. Tentu saja Anda harus menggunakan perlatan dan perlengkapan pendukung untuk memudahkan saat bertemu dengan klien dalam perjalanan bisnis nantinya. Contohnya Anda harus mempersiapkan laptop, tas, buku catatan dan dokumen penting pendukung lainnya.

Pastikan Anda sudah mempersiapkan semua peralatan dan perlengkapan di dalam tas dan lakukan pengecekan fungsi peralatan apakah ada kerusakan atau tidak. Apabila Anda memiliki pekerjaan yang harus diselesaikan dan akan digunakan untuk perjalanan bisnis nantinya segeralah selesaikan dengan tepat waktu.

Baca juga : Tips Memahami dan Mengembangkan Potensi Pasar Bisnis

Menyiapkan Pakaian Sesuai Kebutuhan

Siapkan juga pakaian sesuai dengan kebutuhan untuk selama di Pekanbaru atau tempat tujuan Anda nantinya. Apalagi Anda memiliki proyek yang besar dan akan bertemu klien sehingga harus memakai pakaian yang tepat. Anda harus berpenampilan yang baik sehingga saat bertemu dengan klien bisa memberikan kesan yang baik.

Biasanya perjalanan bisnis dilakukan dalam beberapa hari ke depan sehingga Anda harus membawa beberapa pakaian ganti. Selain itu, Anda juga mempersiapkan peralatan dan perlengkapan pribadi selama di penginapan agar lebih nyaman.

Menyiapkan Akomodasi

Bagi Anda yang ingin melakukan perjalanan bisnis, pastikan juga sudah mempersiapkan akomodasi atau penginapan. Terlebih lagi bagi Anda yang akan melakukan perjalanan bisnis dalam beberapa hari ke depan di Pekanbaru dan Dumai. Anda harus memesan salah satu hotel atau penginapan beberapa hari sebelum keberangkatan.

Pastikan penginapan yang Anda pilih lokasinya strategi dan dekat dengan tempat pertemuan dengan klien agar lebih mudah dijangkau. Anda bisa memilih penginapan sesuai dengan budget demi kenyamanan. Carilah rekomendasi penginapan atau hotel di Pekanbaru dan Dumai yang nyaman dan fasilitas lengkap.

Hindari Membawa Barang Bawaan Berlebih

Hindarilah membawa barang bawaan berlebihan saat melakukan perjalanan bisnis. Anda harus membawa perlengkapan pribadi, namun jangan membawa terlalu banyak barang supaya lebih simpel. Apalagi tujuan melakukan perjalanan kali ini untuk keperluan bisnis bukanlah liburan jadi tidak perlu membawa barang-barang yang tidak penting.

Barang bawaan yang paling penting adalah pakaian peralatan yang menunjang perjalanan bisnis Anda nantinya. Packing semua bawang bawaan ke dalam koper atau tas dengan rapi supaya mudah dibawa dan mencari barang yang Anda butuhkan.

Nah, itulah dia beberapa tips yang perlu Anda persiapkan sebelum melakukan perjalanan bisnis ke Pekanbaru dan Dumai. Bagi Anda yang ingin menggunakan jasa travel harus memilihnya dengan baik dan bisa simak tipsnya di bawah ini.

Tips Memilih Jasa Travel Terbaik

Tips memilih jasa travel Pekanbaru dan Dumai terbaik dan terpercaya adalah:

1. Melakukan Survei Terlebih Dahulu

Bagi Anda yang ingin menggunakan jasa travel untuk melakukan perjalanan bisnis atau liburan pastikan melakukan survei terlebih dahulu. Di Pekanbaru sudah tersedia banyak jasa travel sehingga Anda bisa memanfaatkannya. Nah, sebelum Anda menggunakan jasa travel harus survei harganya, fasilitas dan keunggulan yang diberikan.

Sudah banyak jasa travel yang memiliki situs web dan akun media sosial sehingga akan memudahkan Anda saat melakukan survei. Jangan mudah tergiur dengan penawaran harga murah untuk menghindari mendapatkan fasilitas yang tidak sesuai. Anda bisa meminta rekomendasi kepada rekan saat memilih jasa travel terbaik dan terpercaya.

2. Memilih Mobil Sesuai Kebutuhan

Pilihkan jenis mobil yang sesuai dengan kebutuhan selama melakukan perjalanan bisnis di Pekanbaru dan Dumai. Biasanya jasa travel menawarkan banyak jenis mobil yang tersedia dengan jumlah kapasitas berbeda-beda. Agar perjalanan bisnis Anda ke Pekanbaru, apalagi dengan jarak yang cukup jauh dengan jumlah penumpang banyak sebaiknya memilih mobil dengan kapasitas besar.

Hal ini akan membuat Anda lebih nyaman selama di perjalanan. Segeralah menghubungi jasa travel untuk memilih mobil yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

3. Mengecek Syarat dan Ketentuan dari Pihak Jasa Travel

Cek juga syarat dan ketentuan yang diberikan oleh pihak jasa travel agar tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan. Setiap jasa travel menerapkan syarat dan ketentuan yang berbeda-beda. Umumnya syarat-syarat dan ketentuan ini berkaitan dengan pembayaran, masa penyewaan dan sebagainya.

Tujuan memahami syarat dan ketentuan jasa travel adalah supaya tidak terjadi kesalahpahaman antara kedua belah pihak. Anda bisa menghubungi customer yang tersedia untuk menanyakan informasi yang terkait sebelum menggunakan jasa travel mereka.

4. Fasilitas Lengkap dan Nyaman

Pastikan Anda memilih jasa travel dengan fasilitas yang lengkap agar merasa nyaman selama melakukan perjalanan bisnis. Setiap jasa travel akan memberikan fasilitas dan layanan yang berbeda-beda. Anda bisa melihat beberapa fasilitas dan layanan jasa travel melalui situs web atau akun media sosial mereka.

Pilihlah salah satu jasa travel yang memberikan fasilitas dan layanan terlengkap. Perjalanan bisnis Anda akan terasa menyenangkan dan dijamin berhasil.

Nah, itulah beberapa hal yang perlu Anda perhatikan sebelum melakukan perjalanan bisnis dan pastikan Anda sudah booking di travel Pekanbaru Dumai.

Read More

Suatu bisnis yang lumayan besar pastinya memiliki bangunan sebagai kantor, gudang ataupun toko. Bangunan dari suatu bisnis memerlukan izin yang diterbitkan oleh Pemerintah. Dahulu dikenal sebagai IMB atau Izin Mendirikan Bangunan, tetapi saat ini dikenal sebagai PBG atau Persetujuan Bangunan Gedung.

Tujuan dengan adanya PBG yaitu menunjukkan bahwa rencana teknis bangunan sudah memenuhi standar. Bagi Anda yang belum paham dengan PBG sebaiknya hubungi jasa konsultan PBG yang siap memberikan layanan konsultasi dan membantu proses pengurusan perizinannya.

PBG sendiri bertujuan untuk merawat, memulai pembangunan, mengubah bangunan gedung hingga merenovasi. PBG memiliki fungsi untuk memastikan apakah gedung sudah sesuai standar yang menjamin kenyamanan, kemudahan, kesehatan dan keselamatan bagi pengguna. Juga memastikan apakah gedung sudah legal dan terakhir memiliki fungsi untuk mendata keberadaan bangunan gedung.

Proses Izin PBG Untuk Bisnis

Ada beberapa tahapan yang perlu dilalui untuk izin PBG dan selengkapnya simak penjelasannya berikut ini.

Tahapan Awal

Tahap pertama yaitu konsultasi terkait rencana pembangunan gedung. Tahapan yang sangat penting karena pemilik gedung akan mendapatkan masukan terkait rencana pembangunan gedung. Pemilik gedung mengonsultasikan terkait dokumen teknis tentang rencana pembangunan.

Ada beberapa syarat utama dalam membuat PBG seperti dokumen perkiraan biaya dan dokumen rencana teknis. Dokumen rencana teknis meliputi rencana arsitektur, struktur, utilitas dan spesifikasi.

• Dokumen arsitektur meliputi konsep rancangan, penyedia jasa perencana arsitektur, gambar denah, gambar rancangan tampak gedung, gambar bangunan gedung, gambar potongan bangunan, gambar rencana tata ruang luar dan dalam.
• Dokumen struktur meliputi gambar struktur atas beserta detailnya, rencana struktur bawah, rencana basemen dan perhitungan rencana struktur yang lengkap.
• Dokumen utilitas meliputi data perhitungan getaran dan kebisingan, perhitungan kebutuhan listrik, air bersih, penampungan air limbah, beban kelola air hujan, pengelolaan sampah dan kelengkapan sarana dan prasarana bangunan gedung, sistem proteksi kebakaran, gambar sistem transportasi horizontal dan vertikal, gambar sistem ventilasi, sistem informasi dan komunikasi baik internal maupun eksternal, gambar jaringan listrik, sistem sanitasi dan proteksi petir.

Tahapan Konsultasi

Tahapan konsultasi ini terkait pendaftaran, pernyataan pemenuhan standar teknis dan pemeriksaan pemenuhan standar teknis. Proses pendaftaran saat ini dapat dilakukan secara online yaitu melalui SIMBG yaitu Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung.

SIMBG merupakan situs online yang biasa digunakan untuk proses PBG, SLF, RTB, SBKBG dan lainnya. Saat pendaftaran di SIMBG, pemilik pembangunan memberikan informasi terkait data pemilik gedung, data bangunan gedung dan dokumen rencana teknis pembangunan.

Lihat juga : Tips Memahami dan Mengembangkan Potensi Pasar Bisnis

Pemeriksaan Kelengkapan Dokumen Pendaftaran Oleh Dinas Teknis

Langkah selanjutnya dokumen diperiksa kelengkapannya oleh sekretariat yang terdiri dari TPT atau Tim Penilai Teknis dan TPA atau Tim Profesi Ahli. TPT dan TPA merupakan seseorang ataupun tim yang ditetapkan oleh Kepala Dinas Teknis untuk memeriksa kelengkapan dokumen dari pemohon atau pemilik bangunan. Ketika informasi yang disampaikan oleh pemohon sudah lengkap, maka sekretariat memberikan jadwal konsultasi perencanaan.

Sesuai dengan pasal 255 bahwa TPA melakukan pemeriksaan dokumen seperti rencana struktur, arsitektur, elektrikal, mekanikal dan perpipaan. Nantinya hasil dari pemeriksaan oleh TPA akan diupload di SIMBG.

Jika dokumen sudah memenuhi standar maka Dinas Teknis akan memberikan Surat Pernyataan Pemenuhan Standar Teknis yang nantinya digunakan untuk mendapatkan PBG dengan perhitungan teknis. TPA dilakukan paling banyak selama lima kali dalam 28 hari kerja.

Sedangkan TPT memiliki tugas memeriksa dokumen untuk bangunan satu lantai dengan luas maksimal 72 meter persegi. TPT melakukan pemeriksaan pada berkas pemenuhan standar teknis, pendaftaran dan pernyataan pemenuhan standar teknis.

Proses TPT harus selesai selama lima hari kerja. Sama halnya dengan TPA bahwa hasil TPT akan diupload ke SIMBG dalam bentuk berita acara. Berita acara berisi kesimpulan apakah kelengkapan dokumen sudah lengkap dan bisa menerbitkan surat pemenuhan standar teknis atau tidak.

Penerbitan PBG

Persetujuan Bangunan Gedung akan diterbitkan oleh Dinas Penanaman Modal Pelayanan Terpadu Satu Pintu atau DPMPTSP setempat. Dalam dokumen PBG ada beberapa item yaitu PBG & lampirannya serta ketetapan retribusi daerah.

Bagi orang awam untuk mengurus proses PBG lumayan sulit karena ada beberapa syarat dokumen yang perlu disiapkan untuk proses pendaftaran. Oleh sebab itu tidak ada salahnya jika serahkan saja ke konsultan PBG untuk mendapatkan izin bangunan dari Pemerintah.

Hal yang Perlu Dipertimbangkan Dalam Memilih Jasa Kepengurusan PBG

Namun ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan dalam memilih jasa kepengurusan. Langsung saja Anda simak penjelasannya berikut ini.

Pengalaman dan Keahlian

Pastikan memilih jasa pengurusan yang memiliki tim berpengalaman dan profesional dalam mengurus PBG supaya berjalan lancar.

Reputasi

Pilihlah jasa pengurusan yang memiliki reputasi baik. Anda bisa mencari ulasan dari klien sebelumnya dari situs resmi jasa tersebut atau Anda bisa meminta rekomendasi dari sesama teman bisnis.

Layanan

Carilah jasa pengurusan yang memberikan layanan terbaik untuk klien supaya PBG secepatnya jadi.

Biaya

Sebelum memilih jasa pengurusan pastikan Anda mengetahui harga pasaran pengurusan pembuatan PBG supaya tidak rugi. Pastikan harga yang ditawarkan sesuai dan masuk akal dengan apa yang Anda dapatkan. Jangan ragu untuk membandingkan harga dari beberapa jasa pengurusan.

Transparansi

Carilah jasa pengurusan yang transparansi dari segi proses pengurusan hingga biaya untuk PBG.

Alasan Menggunakan Jasa Pengurusan PBG

Itulah beberapa yang perlu dipertimbangkan ketika memilih jasa pengurusan PBG. Mengapa perlu menggunakan jasa PBG ? hal tersebut dikarenakan ada beberapa hal yang bisa Anda dapatkan, simak penjelasannya di bawah ini.

Menghindari Kesalahan

Dengan memilih jasa pengurusan yang berpengalaman maka terhindar dari risiko kesalahan dalam proses pengurusan PBG. Dengan begitu tidak akan membuang waktu maupun biaya dalam proses pengurusan PBG.

Mempermudah Proses Pengurusan

Pengurusan PBG yang diserahkan kepada jasa pengurusan maka pemilik PBG tidak perlu mengeluarkan tenaga ataupun waktu dalam pembuatan PBG.

Meningkatkan Efisiensi

Jasa pengurusan yang berpengalaman pastinya memiliki tim ataupun seseorang berpengalaman dan profesional sehingga proses pengurusan PBG diselesaikan pada waktu yang tepat sehingga lebih efisien.

Menghemat Waktu dan Energi Bagi Calon Pemilik PBG

Bagi Anda yang percayakan proses PBG kepada jasa pengurusan maka Anda bisa menghemat energi dan waktu sehingga Anda bisa memanfaatkannya dengan mengurus kebutuhan bisnis lainnya.

Meningkatkan Kualitas Pengurus

Jasa pengurusan PBG yang sudah berpengalaman pastinya memiliki metodologi yang terbaik dalam proses PBG sehingga hasil pengurusannya lebih baik dibandingkan mengurus PBG sendiri.

Itulah beberapa keuntungan jika menggunakan konsultan PBG untuk bangunan bisnis. Peraturan yang baru dikeluarkan tahun 2021 terkait perubahan dari IMB menjadi PBG membuat beberapa pebisnis bingung bagaimana proses perizinan pembangunan gedung. Namun zaman yang semakin berkembang Anda bisa mempelajari cara proses PBG ataupun Anda bisa serahkan ke konsultan berpengalaman yang bisa Anda cari di website resmi jasa pengurusan PBG.

Read More

Bisnis logistik di Indonesia saat ini mengalami perkembangan yang pesat, apalagi didukung dengan kehadiran e-commerce yang memudahkan proses jual beli produk. Namun untuk menciptakan bisnis yang semakin berkembang tentu saja membutuhkan strategi khusus untuk meningkatkan efisiensi serta membutuhkan rencana yang matang. Seperti komunikasi baik dengan pemasok, menerapkan smart manufacturing, gunakan aplikasi manajemen logistik dan gunakan transportasi logistik yang dirasa efektif seperti kapal laut.

Peran Penting Logistik Kapal Dalam Meningkatkan Bisnis

Logistik kapal merupakan salah satu hal penting dalam pasokan suatu barang. Selain itu juga memiliki peranan penting dalam peningkatan efisiensi bisnis, kelancaran distribusi barang, dan perdagangan internasional. Berikut akan kami jelaskan peran penting logistik kapal dalam meningkatkan bisnis.

Biaya pengiriman yang kompetitif

Ada beberapa jenis transportasi logistik di Indonesia seperti melalui jalan raya (mobil, truk), melalui rel (kereta api), melalui udara (pesawat), menggunakan pipeline, dan melalui laut atau Ekspedisi Muatan Kapal Laut.

Namun penggunaan kapal laut untuk pengiriman barang dapat mengurangi biaya secara signifikan. Dengan begitu dapat membantu perusahaan menjadi lebih hemat. Bukan hanya itu saja, memiliki daya tampung muatan yang besar sehingga bisa sekali pengiriman.

Pengiriman cepat dan efisien

Peran utama dari kapal logistik yaitu melakukan pengiriman barang dari produsen ke konsumen dengan cepat dan efisien. Dengan perkembangan teknologi maka banyak kapal-kapal kargo yang dapat memantau lokasi barang serta dapat mengoptimalkan rute pelayaran.

Oleh karena itu pastikan barang pengiriman diterima pada waktu yang tepat sehingga reputasi bisnis Anda tetap baik dan bagi yang ingin tahu soal jadwal kapan bisa cek di Kapaldanlogistik.

Kapasitas besar untuk muatan

Kapasitas muatan yang besar pada kapal-kapal kargo memungkinkan perusahaan mengirim jumlah produk dalam jumlah yang besar. Dengan begitu dapat mengurangi jumlah perjalanan kapal karena memiliki kapasitas muatan yang besar. Hal tersebut bukan hanya dapat menghemat biaya transportasi tetapi dapat mengurangi emisi karbon.

Baca juga : 7 Tantangan Merintis Bisnis di Era Digital

Fleksibilitas dalam rute dan jenis barang

Transportasi kapal laut dapat mengirim berbagai jenis barang seperti barang padat, cair hingga kendaraan. Bukan hanya itu saja, dengan kapal laut Anda bisa menyesuaikan rute yang sesuai dengan kebutuhan perusahaan.

Distribusi global yang lebih luas

Bukan hanya pengiriman antar Pulau, tetapi kapal kargo terbuka untuk distribusi global secara luas. Kapal-kapal kargo berlayar hingga pelabuhan di seluruh dunia untuk mencapai pasar global. Dengan adanya akses pasar internasional maka dapat meningkatkan efisiensi suatu bisnis.

Jenis Kapal Dalam Ekspedisi Laut

Itulah beberapa peran penting logistik kapal dalam meningkatkan bisnis. Ada beberapa jenis kapal dalam ekspedisi laut. Simak penjelasannya berikut ini.

1. Kapal Kargo

Jenis kapal yang dapat mengangkut muatan barang dalam jumlah besar dari satu pelabuhan ke pelabuhan lainnya. Dengan daya muatan yang besar, kemungkinan hanya sekali pengiriman saja. Kapal kargo memiliki beberapa peralatan dan fasilitas sebagai pendukung dalam pengiriman barang.

Berikut jenis muatan pada kapal kargo :

Kendaraan : ada beberapa kargo yang didesain untuk mengangkut barang seperti bus, truk, motor dan mobil.

Kontainer : memiliki bentuk seperti balok dengan bahan logam yang digunakan untuk mengirim beberapa barang seperti makanan, barang elektronik dan lainnya.

Muatan dingin : salah satu jenis muatan kapal kargo yang memiliki suhu tertentu selama pengiriman supaya produknya terjaga seperti obat-obatan, frozen food, bahan kimia dan lainnya.

Muatan curah : salah satu jenis muatan yang berupa bahan mentah yang tidak memiliki kemasan, seperti batu bara, gandum, biji besi dan lainnya.

Muatan basah : muatan yang berbentuk cairan namun dikemas menggunakan drum, botol ataupun kemasan lainnya yang tidak mudah pecah. Misanya cat dinding, minyak kelapa, susu dan lainnya.

Muatan khusus : jenis muatan yang membutuhkan perlakuan khusus seperti barang berharga, bahan kimia berbahaya hingga senjata.

Muatan berbau : jenis muatan yang membutuhkan penyimpanan khusus karena barang tersebut memiliki bau yang menyengat seperti kerosin, ikan asin hingga amoniak.

Muatan breakbulk : jenis muatan yang tidak masuk ke dalam kontainer sehingga masuk ke dalam jenis muatan curah. Misalnya alat berat, produk bangunan hingga mesin-mesin untuk industri.

Muatan kering : jenis muatan untuk barang yang mudah rusak jika terkena air atau teksturnya kering. Misalnya tepung, kopi, teh, tembakau hingga beras.

2. Kapal Pelni

Pelayaran Nasional Indonesia yang digunakan dalam kegiatan penyebrangan. Tetapi, saat ini digunakan untuk pengiriman barang yang bekerja sama dengan PT. Sarana Bandar Nasional. Kelebihan menggunakan kapal ini yaitu bisa mengirim barang hingga seluruh wilayah dalam negeri.

3. Kapal Tanker

Kapal yang memiliki bentuk besar dan lebar. Kapal tanker digunakan untuk pengangkutan barang seperti bahan kimia berbahaya ataupun bahan bakar. Karena memiliki risiko yang tinggi, maka kapal tanker ini memiliki keamanan yang lebih dibandingkan kapal barang lainnya.

Kapal tanker memiliki sistem keselamatan yang tinggi bagi semua awak yang ada di kapal supaya terlindungi ketika membawa muatan bahan berbahaya. Ada dua jenis kapal tanker yaitu kapal yang digunakan untuk membawa bahan kimia khusus atau kapal yang digunakan untuk membawa minyak mentah.

4. Kapal RORO

Kapal ini dikenal dengan sebutan kapal feri atau Roll-on/Roll-off. Kapal RORO dikenal bukan hanya digunakan untuk angkutan penumpang dalam penyebrangan saja, tetapi digunakan untuk pengiriman barang. Hanya saja barang yang akan diangkut dimasukkan ke dalam truk sebelum menyeberang atau tidak menggunakan kontainer.

Read More

Gugatan wanprestasi di pengadilan erat kaitannya dengan pelanggaran kontrak yang terjadi. Pelanggaran kontrak merupakan aspek krusial dari hukum yang sering kali muncul dalam dunia bisnis.

Entah Anda berperan sebagai pemilik bisnis, klien, konsumen, atau siapa pun yang terlibat dalam bisnis bisa saja membuat kontrak atau perjanjian. Kontrak ini sebagai bukti otentik adanya aktivitas bisnis diantara orang-orang yang terlibat di dalamnya.

Sayangnya, meskipun sudah terdapat perjanjian hitam di atas putih, sering kali ada saja yang melanggarnya. Kalau hal ini sudah terjadi, kemungkinan besar akan ada gugatan wanprestasi di pengadilan yang cukup menguras energi dan uang.

Apa Itu Pelanggaran Kontrak?

Pada dasarnya, pelanggaran kontrak merupakan kondisi yang mana salah satu pihak melakukan pelanggaran terhadap ketentuan dalam perjanjian. Bentuk perjanjian ini bisa dibuat oleh dua pihak ataupun lebih.

Pelanggaran yang dimaksud termasuk berbagai kewajiban-kewajiban yang terdapat dalam kontrak tidak bisa diselesaikan secara tepat waktu. Katakanlah Anda terlambat membayarkan sewa atau Anda tidak membayarnya sama sekali.

Sering kali penanganan pelanggaran kontrak sendiri sudah tertuang dalam surat perjanjian yang dibuat. Misalnya surat kontrak perjanjian yang menyatakan jika Anda terlambat dalam membayarnya maka Anda harus membayarkan denda dengan nilai sesuai kesepakatan bersama.

Sehingga konsekuensi dari pelanggaran terhadap kontrak tersebut sebenarnya sudah disadari dan disepakati secara bersama-sama. Namun pada implementasinya, terkadang masih ada saja kondisi yang mengakibatkan pelanggaran tersebut.

Permasalahan Hukum dalam Pelanggaran Kontrak

Apabila terjadi pelanggaran kontrak, salah satu pihak dalam perjanjian tersebut yang merasa dirugikan akan berperan sebagai penggugat. Kemudian orang yang dianggap melanggar perjanjian tersebut menjadi tergugat.

Dalam konteks ini, penggugat menunjukkan bahwa tergugat di sini menjadi sasaran dari tuntutan pada pengadilan sudah gagal dalam memenuhi persyaratan yang tertuang dalam kontrak.

Untuk memahaminya secara lebih lanjut, berikut ini beberapa hal yang harus Anda perhatikan dalam pelanggaran kontrak.

Kontraknya Sah atau Tidak

Hal pertama yang harus Anda lihat dari permasalahan hukum berkaitan dengan sah atau tidaknya perjanjian kontrak yang dilakukan. Apabila kontrak hanya Anda lakukan secara lisan, sebenarnya tetap memiliki bobot hukum meskipun sangat kecil. Namun untuk perjanjian tertentu mengharuskan kontrak secara tertulis agar mendapatkan bobot hukum.

Kontrak tertulis mencakup perjanjian penjualan barang dengan nominal tinggi, misalnya penjualan ataupun pengalihan tanah. Selain itu, kontrak ini berlaku mencapai lebih dari satu tahun sejak pihak-pihak yang terlibat menandatangani perjanjian.

Kemudian pengadilan meninjau kembali tanggung jawab dari masing-masing pihak yang terlibat. Hal ini dilakukan untuk menentukan apakah para pihak sudah memenuhi kewajibannya.

Selain itu, pengadilan juga memeriksa perjanjian kontrak yang dilakukan untuk melihat apakah terdapat modifikasi yang bisa menimbulkan dugaan pelanggaran. Di sini penggugat wajib memberitahukan kepada tergugat jika mereka sudah melanggar kontrak barulah melanjutkan ke proses hukum.

Lihat juga : Tips Memahami dan Mengembangkan Potensi Pasar Bisnis

Alasan Pelanggaran Kontrak

Selanjutnya, pengadilan juga menilai apakah terdapat alasan hukum yang mendasari terjadinya dugaan pelanggaran tersebut. Katakanlah tergugat mengklaim jika kontrak yang dibuat palsu sebab penggugat menyembunyikan atau salah mengartikan fakta-fakta material.

Tergugat dapat memberikan argumen bahwa kontrak yang dibuat sebenarnya di bawah tekanan. Kemudian penggugat memaksanya untuk memberikan tanda tangan pada surat tersebut dengan ancaman atau kekerasan fisik.

Dalam permasalahan tersebut, bisa saja terjadi kesalahan yang sebenarnya dilakukan penggugat dan tergugat yang turut berkontribusi pada pelanggaran itu.

Cara Menghindari Pelanggaran Kontrak

Sebagai tindakan preventif, penting untuk memperhatikan bagaimana cara menghindari pelanggaran kontrak sebagaimana berikut ini.

Adanya Kejelasan dalam Perjanjian Kontrak

Anda harus memperhatikan kejelasan Bahasa yang Anda gunakan dalam perjanjian kontrak. Hal ini agar tidak menimbulkan kesalahan persepsi dari berbagai pihak yang terlibat dalam perjanjian tersebut.

Apabila Anda bukanlah orang yang bisa menata Bahasa secara tepat, sebaknya sewa juru Bahasa. Ini membantu setiap orang yang terlibat dalam perjanjian tersebut paham akan peran dan tanggung jawabnya yang termuat di dalamnya.

Harapan dari Para Pihak

Seluruh pihak yang terlibat dalam perjanjian harus paham harapan satu sama lain. Anda harus menggarisbawahi harapan tersebut serta mengetahui jika Anda memang sanggup memenuhinya.

Kapasitas Anda dalam pemenuhan ekspektasi tersebut jangan sampai bergantung terhadap perencanaan yang tidak matang. Sebab, Anda tidak tahu hal-hal apa saja yang mungkin terjadi di masa depan. Sehingga Anda harus memahami terlebih dahulu apa saja yang Anda butuhkan.

Legalitas Perjanjian Kontrak

Untuk bisa mengikat perjanjian tersebut, Anda harus melakukan legalitas untuk mengesahkannya. Anda bisa menggaet pengacara yang memiliki spesialisasi dalam bidang hukum kontrak. Barulah Anda dan para pihak yang terlibat menandatangani kontrak tersebut agar legalitasnya terjamin.

Selain itu, Anda juga harus berhati-hati dengan pihak-pihak yang Anda pilih untuk melakukan kerja sama. Luangkanlah sedikit waktu untuk mencari tahu reputasinya secara profesional. Hal ini sangat penting untuk meminimalisir potensi pelanggaran kontrak.

Upaya Hukum dalam Menangani Perjanjian Kontrak

Sebenarnya tujuan dari hukum kontrak sendiri adalah memastikan siapa saja yang merasa dirugikan tetap berada dalam kondisi ekonomi yang sama sebelum terjadinya pelanggaran.

Pelanggaran kontrak sebenarnya tidak dianggap suatu kejahatan atau perbuatan yang melawan hukum. Bahkan bentuk hukumannya berupa ganti rugi karena gagal dalam melaksanakan kewajiban sesuai perjanjian.

Katakanlah Anda menyelesaikan pekerjaan yang tercantum dalam kontrak dengan bayaran 100 juta rupiah. Namun Anda hanya mendapatkan bayaran 40 juta rupiah, maka ganti rugi yang harus dibayarkan 60 juta rupiah.

Hanya saja ganti rugi tersebut menawarkan pengecualian tertentu dengan keadaan yang spesifik. Kerugian moneter lainnya bisa diberikan apabila Anda bisa membuktikan kalau terdapat pemicu biaya tambahan tersebut.

Untuk kasus semacam ini, maka Anda bisa mendapatkan ganti rugi tambahan. Misalnya dengan menjual aset bersama untuk memenuhi biaya ganti rugi tersebut.

Contoh Pelanggaran Kontrak

Kondisi pelanggaran kontrak yang paling sering terjadi biasanya ketidaksanggupan seseorang dalam memenuhi janji yang sudah disepakati. Misalnya Anda memiliki bisnis dengan modal melalui hutang pada lembaga keuangan. Namun Anda tidak membayarkannya sesuai kesepakatan, maka Anda disebut melanggar perjanjian kontrak.

Selanjutnya, terlambat dalam memenuhi janji. Misalnya Anda terlambat dalam membayarkan hutang yang Anda gunakan untuk bisnis. Dalam hal ini sering kali terjadi, sebab bisnis merupakan aktivitas yang naik turun.

Namun dalam hal ini biasanya sudah tertera dalam surat perjanjian mengenai keterlambatan membayar. Katakanlah terdapat denda dengan nilai tertentu jika Anda telat membayarkannya.

Selain itu, pelanggaran kontrak juga bisa berupa tidak melakukan kewajiban dengan benar. Misalnya Anda sepakat untuk mengambil pinjaman dengan tenor selama satu tahun. Tiap bulan Anda harus membayarkan sejumlah uang dengan nilai yang sudah Anda sepakati.

Tetapi Anda tidak membayarkan cicilan dengan nilai sesuai kesepakatan tersebut. Hal ini juga masuk ke dalam cedera janji sehingga tetap bisa terkena sanksi.

Itulah penjelasan mengenai pelanggaran kontrak yang harus Anda cermati secara seksama. Sebab, jika sudah terdapat gugatan wanprestasi di pengadilan maka Anda diwajibkan membayarkan sesuai dengan ketentuan.

Read More